Недвижимость Великобритании. Общие вопросы

0
78
Недвижимость Великобритании. Общие вопросы

Главным фактором при покупке недвижимости за рубежом чаще всего является месторасположение приобретаемого объекта. От того, где расположен объект недвижимости, зависит многое: это и падение-увеличение цен на жилье, и инфраструктура, и возможность раскрутить прибыльный бизнес, и культурный фактор, и многое другое. Наиболее интересными вариантами недвижимости, в которые охотно инвестируют сегодня граждане России, являются именно те, которые расположены в Великобритании. Именно в Великобритании, судя по количеству купленной недвижимости, числе россиян превысило число американских миллионеров и арабских шейхов. Количество сделок по приобретению недвижимости в Великобритании постоянно растет. Большинство покупателей являются нерезидентами страны и покупают недвижимость для того, чтобы наиболее эффективно сохранить свои денежные средства. После приобретения недвижимости в Англии вы можете продать, сдать в аренду или заложить. Возможностей получения дополнительного легкого заработка очень много. Однако тут есть некоторые тонкости, которые будущему владельцу британской недвижимости необходимо знать, чтобы избежать проблем.

Собственность в Великобритании по своей сути делится на два основных вида – это квартиры и домовладения. Квартиры в этой стране в полное личное пользование приобрести нельзя, а только на правах аренды. А вот частные дома чаще всего приобретаются именно в свободное пользование. Однако аренда квартиры в принципе не означает временного владения ей, потому что права на аренду можно передавать в наследство, и все выглядит так, как и в любой другой стране – арендатор фактически является полным владельцем объекта, несмотря на статус арендатора.
Издавна сложился тот факт, что владение недвижимостью гораздо выгоднее, чем акциями. Последние могут в любой момент упасть, а дом или квартира будут с вами всегда. Когда вы выбираете недвижимость для последующей сдачи в наем, сразу учитывайте сумму, которую вы можете получить за нее. Чем лучше ремонт и обстановка в квартире, тем большую сумму вы сможет получить за нее. Также важным фактором будет тот, кто будет потенциальным квартиросъемщиком вашей квартиры.
Особое внимание следует обратить на наличие рядом транспортного сообщения, магазинов, школ, университетов. Конечно, сдача недвижимости в наем позволяет погасить любую сумму кредита, который был взят на приобретение этой недвижимости, но все равно, очень уж большой прибыли ждать не стоит. Годовой доход, который можно ожидать от сдачи жилья, составляет около 15% от первоначальной цены при покупке. Никто вам не будет гарантировать высокую прибыль от покупки недвижимости, но в долгосрочном пользовании ею вы поймете, что в Великобритании все же надежнее инвестировать в недвижимость, чем в какие-то другие отрасли. При верном и профессиональном анализе, ваши инвестиции в недвижимость могут быть выгодными и очень прибыльными.
Если следовать законодательству Англии, то собственностью можно владеть на основании лизгольда или фригольда. Лизгольд – это владение собственностью на основе аренды в течение очень долгого времени — от 99 лет и больше. Второй вариант — краткосрочная аренда, 5-10 лет. Однако в Великобритании большинство квартир находятся в долгосрочном лизгольде, срок аренды можно продлить всегда. Фригольд – это так называемое безусловное право собственности, которое может быть взято на недвижимость. Это говорит о том, что не только здание, но и земля, на котором оно стоит, находятся в собственности того, кто снимает этот дом. По всему миру вложения в недвижимость являются довольно-таки распространенным способом для инвестирования средств, потому что такой вид инвестиций самый надежный и доходный. В Великобритании это проявляется сильнее, чем в другой стране мира, и особенно широкие горизонты открываются, если приобрести недвижимость в столице страны – Лондоне.

Недвижимость Лондона

Покупка недвижимости в Лондоне достаточно интересный момент с точки зрения достаточно больших инвестиций, грамотных вложений и достижения комфорта. Многие клиенты недвижимость в этом городе приобретают для постоянного или временного проживания, а некоторые – для своих детей и внуков, которые будут обучаться в Лондоне. А вот что касается инвестирования в недвижимое имущество Лондона, целью которого является сдача в аренду, то для таких целей приобретения жилья подходит так называемая рентная прибыль. Цены на недвижимость в Лондоне постоянно увеличиваются. Стоимость квадратного метра жилой площади может доходить до 30000 фунтов стерлингов. По статистике, в Лондоне россияне чаще покупают квартиры, чем дома, потому что их легче сдать в аренду и получить наибольшую прибыль.
Приобретение объектов недвижимости в Лондоне – это отличный вариант вложения наличных средств в недвижимость за рубежом, и чаще всего иностранные инвесторы среди всех крупных городов Европы выбирают именно Лондон. Объекты недвижимости в этом городе, который некогда считался «столицей мира», можно купить, обратившись в известные риэлтерские фирмы, или воспользовавшись услугами частных компаний. Компаниям в Лондоне можно доверять, здесь практически нет признаков мошенничества. Но в Лондоне, как и в основных городах Великобритании, нет единой базы учета объектов недвижимости для продажи и сдачи внаем. Каждое агентство занимается только своим локальным участком. Для того чтобы вы смогли найти дом своей мечты, вам необходимо будет обратиться не в одну компанию, которые занимаются такими услугами.
Естественен тот факт, что при покупке недвижимости в Англии вы понесете дополнительные расходы. К этому можно отнести и гербовый сбор, и оценку банка, и услуги ипотечного брокера, а также – услуги юристов, помощь которых вам просто необходима. Также на стоимость вашего жилья будет влиять место, в котором расположена недвижимость. Лондон – город очень большой, в нем имеется множество пригородов, которые официально считаются частью мегаполиса, и в них недвижимость часто существенно дешевле, чем в самом центре города.
Приобретение недвижимости в Лондоне – это отличный способ выгодно инвестировать независимо от того, в какой части приобретается недвижимость. Многие только так и зарабатывают на вложение средств. Лондон – это мировая столица, как и в Москве, там тоже желают проживать подавляющее большинство людей. Кроме того, в этот город каждый день приезжает огромное количество туристов и прочих путешественников (в том числе и по бизнесу, и по вопросам образования), и потому имеется прекрасная возможность сдачи недвижимости внаем на краткий или долгий срок. В этом Лондон существенно отличается от многих других городов Великобритании, которые хоть и хороши сами по себе, но оборот на рынке недвижимости которых значительно ниже, чем в столице. Именно поэтому зарубежных инвесторов привлекает именно Лондон, а не другие британские населенные пункты.
Если вы все-таки решились на приобретение лондонской недвижимости, не забудьте прибегнуть к помощи специальных агентств, занимающихся этими услугами. Это надежный и быстрый способ подбора нового жилья, так вы не только сможете найти дом или квартиру вашей мечты, но и сэкономите время и средства в гораздо большей степени, чем если поиском займетесь самостоятельно.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here